Dpt Charente (16), à vendre Grand ANGOULEME.

LOCAL PROFESSIONNEL AUTOMOBILE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ – ANGOULEME PROCHE GARE

Idéalement situé à Angoulême, à proximité immédiate de la gare et des grands axes, ce local commercial de plain-pied offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel pour une activité de mécanique et carrosserie automobile.

D’une surface d’environ 650 m², sur un terrain plat de plus de 900 m², clos avec portail, cet ensemble immobilier bénéficie d’un accès facile, d’un stationnement aisé et d’un parking goudronné.

Le bien se compose d’un atelier spacieux, de bureaux, de vestiaires et d’une cuisine, parfaitement adaptés à une activité professionnelle.

Équipements professionnels :

Marbre CAR-O-LINER sur pont élévateur avec 3 équerres de mesure, système électronique sur cibles et pompe hydraulique

Marbre CAR-O-LINER complet (règle, pige, pinces, chariot, équerres)

Compresseur à vis 15 CV avec air sec

Pont élévateur RAVAGLIOLI 4T200 avec 2 moteurs

Cabine de peinture OMIA LUXIA 700 Hydro avec brûleurs à veine d’air

Laboratoire de peinture OMIA (nettoyeur, pistolet, mélangeur)

Poste de redressage alu et acier avec accessoires (option QUICK SPOT AIR GUN – grêle)

Poste semi-automatique COMMERCY

Équipements pour châssis 4x4

Plusieurs postes de soudure alu et inox

Pont roulant 2T500 couvrant l’ensemble de l’atelier + pont roulant au sol

Caractéristiques complémentaires :

Portail motorisé

Terrasse de 25 m²

Chauffage au gaz de ville

Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 3 500 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s’installer ou développer leur activité avec un outil de travail complet et performant.












Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.943787