Maison à vendre 6 pièces ANGOULEME (16)

À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 147 m² AVEC TERRAIN CLOS DE 1 533 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable et dans une impasse, cette maison de plain-pied de 147 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 533 m², la propriété bénéficie d’un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques.

La maison se compose de six pièces principales et propose de nombreux espaces fonctionnels :

Un hall extérieur et un hall d’entrée, un bureau, une cuisine, une véranda de 22 m², offrant un espace de vie supplémentaire, une salle à manger, un salon, une buanderie, un WC indépendant, trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche, une cave de 18 m², un garage de 37 m² avec mezzanine , une terrasse couverte et un abri de jardin bois. Un rafraîchissement de la maison est à prévoir.

-Chauffage PAC Air/Air réversible de 2023 et chauffage éléctrique.
-Assainissement tout-à-l'égout.
-Taxe foncière 1880 Euros.
-Portail d'accès motorisé.
-Maison construite sur vide sanitaire.
-Isolation des combles réalisée en 2022 (30 cm d'isolant). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.976642