Appartement à vendre 4 pièces ANGOULEME (16)

ANGOULEME.

Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables.

Caractéristiques principales :

Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement.
Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m²
Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m²
Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing.
Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Salle de bain : Une salle de bain.
Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine.
Chambre de "bonne" : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées.
Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage.
Extérieurs et Résidence :

Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence.

Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant.
Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité.

-Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau.
-Taxe foncière :2222 Euros.
-Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.963339